Участок 10 сот.

Продается земельный участок 1000 кв.метров в садоводческом некоммерческом товариществе «Товарищ» рядом с хутором Широкая Пшадская Щель. Участок граничит с лесом, так что ничто не мешает сделать в заднем заборе калитку и зону для отдыха в лесу. На машине до моря 30-40 минут (пляж в Кринице либо в Бетте). Все документы на участок оформлены надлежащим образом. Проведено межевание, сведения о границах внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Кадастровый номер 23:40:0802001:64. Участок расположен на возвышенности, однако сам имеет ровный рельеф. Когда-то он был ухожен и на нем был возведен небольшой двухэтажный дом (первый этаж – полуцоколь). Однако участок уже лет 10 был заброшен предыдущими владельцами. Поскольку участок граничит с лесом, за это время он частично зарос молодыми деревьями. Также дом успел потерять крышу и одну стену на втором этаже. Однако первый этаж в нормальном состоянии, его и сейчас можно использовать для хранения инвентаря. Также на первом этаже выкопан колодец (да, так делают) в котором есть вода (проверено в марте 2019 года). На взгляд непрофессионала, дом можно отремонтировать блоками тысяч за 100 и жить там летом. На участке какие-либо коммуникации кроме упомянутого колодца отсутствуют. Однако в самом СНТ «Товарищ» есть электричество, и столбы идут, в том числе, вдоль главной улицы. От главной улицы до участка метров 200. При желании можно скооперироваться с соседями (пара из них регулярно обрабатывает свои участки и имеет на них домики) и провести столбы вдоль нашей улицы. Газа в СНТ «Товарищ» нет, и в ближайшее время не предвидится. Пока единственная проблема, которая мешает товариществу стать пригодным для круглогодичного проживания – это дорога. Сначала нужно по грунтовке проехать от трассы 5-10 км до хутора Широкая Пшадская Щель. Но там грунтовка в очень хорошем состоянии (лучше, чем асфальт во многих городах). Потом еще 1-2 км до товарищества по тоже неплохой грунтовке. Но в этом месте нужно пережать речку. Зимой она наполняется, и проехать можно только на внедорожнике (я проезжал на Suzuki Escudo и Nissan X-Trail). Летом проезжал на Hyundai Solaris, то есть вообще на паркетнике. Брод ежегодно посыпают щебнем, но зимой все равно размывает. Возможно удастся скооперироваться с товарищами, которые в прошлом году взяли в аренду соседний кусок леса под турбазу, но пока это не сделано. Со временем сделают мост, и здесь будет очень комфорное место и для отдыха и для жизни. Вот такой участок. Фото-видео не делал потому что из-за деревьев все равно ничего особо не видно. Цена 300000 рублей за весь участок. Считаю выгодным вложением, потому что на территории геленджикского района за эти деньги 10 соток земли вы не найдете. Обращайтесь.